📰 [석촌동 235-1, 리모델링 유망 건물 139억에 매물로 등장]

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서울 송파구 석촌동 235-1에 위치한 지하 1층~지상 3층 규모의 일반건물이 139억 원에 매물로 나왔다. 해당 건물은 1994년 준공된 31년차 건물로, 총 연면적 149평, 대지면적 133.43평을 보유하고 있으며, 남향 출입구, 자주식 주차 5대, 위반건축물 없음 등의 조건을 갖췄다. 📍 석촌고분역 도보 3분 거리에 위치해 뛰어난 접근성을 자랑하며, 광대한면 도로 접면으로 가시성과 활용도가 높다. 현재는 자가 사용 중이며, 리모델링 또는 신축 개발에 적합한 입지로 평가된다. 📈 토지단가는 평당 약 1억 400만 원, 건물단가는 평당 약 9,300만 원 수준이며, 2024년 기준 공시지가는 평당 약 3,460만 원으로 확인된다. 실거래 이력은 없지만, 과거 호가 및 시세는 멤버십 전용으로 제공되고 있다. 중개 관계자는 “해당 매물은 석촌동 상권 내 리모델링 가치가 높은 건물로, 투자자 및 실사용자 모두에게 매력적인 선택지가 될 수 있다”고 전했다.