서울 강남구 청담동 11-20 투자 매물 브리핑 – 삼성로145길 주거시설

콘텐츠 요약

서울 강남구 청담동 11-20 매물은 삼성로145길 인근에 위치한 2종일반주거지역의 주거시설로, 지상 3층/지하 1층 규모로 구성되어 있습니다. 매매가는 72억 원 으로 추정가 대비 +27% 상승한 매물입니다. 주변 신축 빈도는 보통이며, 다가구주택 및 소형 임대용으로 적합한 투자 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강남구 청담동 11-20 위치 서울 강남구 삼성로145길 11-5 매매가 72억 원 (평당 1.3억 원 ) 추정가 56.8억 원 (평당 1.0억 원 , 추정가 대비 +27% ) 용도지역 2종일반주거지역 특이사항 다가구주택으로 안정적인 임대수익 가능 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 54.7평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 철근콘크리트조 건물 용도 다가구주택 건물 규모 지상 3층/지하 1층 연면적 118.8평 노후년도 28년 3. 층별 용도 층 용도 면적 옥1 다가구주택 3.7평 3F 다가구주택 28.0평 2F 다가구주택 31.0평 1F 다가구주택 30.9평 B1 다가구주택 28.6평 4. 투자 포인트 추정가 대비 상승률: +27%로 시장 가치 상승 반영 소형 임대: 다가구주택으로 안정적인 임대수익 가능 입지 조건: 삼성로145길 상권 및 주거 밀집 지역 지역 발전 가능성: 2종일반주거지역, 주변 신축 빈도 보통 활용도 높은 구조: 3층/지하1층 규모로 소형 주거 및 상업 활용 가능 5