서울 성동구 용답동 226-9 투자매물 브리핑 – 자동차시장1길 인근 상업용 건물

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서울 성동구 용답동 226-9 투자매물 브리핑 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 성동구 용답동 226-9 위치 자동차시장1길 1-15 매매가 26.2억 원 (평당 4,003만 원 ) 추정가 30.3억 원 (평당 4,632만 원, 추정가 대비 -14% ) 신축 빈도 활발 용도지역 3종 일반주거지역 (지구단위계획구역) 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 65.4평 도로 폭 8m 이상 건물 구조 철근콘크리트조 건물 용도 1종 근린생활시설 건물 규모 지상 5층/지하 1층 노후년도 32년 연면적 186.9평 3. 층별 용도 층 용도 면적 5F 단독주택 22.9평 4F 2종 근린생활시설 29.7평 3F 2종 근린생활시설 32.3평 2F 1종 근린생활시설 32.3평 1F 1종 근린생활시설 27.6평 B1 1종 근린생활시설 41.9평 4. 투자 포인트 서울 성동구 용답동 226-9은 **자동차시장1길 인근**에 위치한 상업용 건물입니다. 매매가는 26.2억 원 으로, 추정가 대비 -14% 낮은 수준 으로 가성비 있는 매물입니다. 지구단위계획구역에 속해 있으며, 3종 일반주거지역으로 **상업 및 근린생활시설 개발 가능성**이 높습니다. 연면적 186.9평 으로 다양한 업종 입점이 가능한 구조. 도로 조건이 폭 8m 이상 으로 접근성이 뛰어납니다. 5. 네이버 지도 바로가기 네이버 지도에서 보기