서울 강남구 신사동 664-22 투자 매물 브리핑 – 압구정로 중심지 근린생활시설
DBRITZ 뉴미디어
지역서울 강남구 신사동
자산유형토지
가격대50억 미만
주제빌딩매매
콘텐츠 요약
서울 강남구 신사동 664-22 매물은 압구정로 중심지 에 위치한 근린생활시설로, 지상 3층/지하 1층 규모의 건물입니다. 매매가는 270억 원 으로 추정가 대비 +15% 상승한 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강남구 신사동 664-22 위치 서울 강남구 압구정로56길 16 매매가 270억 원 (평당 2.3억 원 ) 추정가 233.8억 원 (평당 2.0억 원 , 추정가 대비 +15% ) 용도지역 3종 일반주거지역 특이사항 압구정로 중심, 근린생활시설 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 119.3평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 경량철골구조 건물 용도 근린생활시설 건물 규모 지상 3층/지하 1층 연면적 143.0평 노후년도 51년 3. 층별 용도 층 용도 면적 3F 제2종근린생활시설 (사진관) 7.0평 2F 제2종근린생활시설 (사진관) 58.9평 1F 제2종근린생활시설 (사진관) 70.0평 B1 제2종근린생활시설 (창고) 7.0평 4. 투자 포인트 압구정로 중심지: 주요 상업지역에 위치하여 접근성과 가시성 뛰어남 건물 활용도: 3층 규모의 근린생활시설로 상업적 활용 가능 역세권: 유동인구가 많은 신사동 지역 5. 네이버 지도 바로가기 ▶ 네이버 지도 바로가기
DBRITZ 판단 포인트
- 지역·가격·용도 정보를 실제 거래 및 단가 데이터와 함께 비교하세요.
- 기사와 매물정보의 게시 시점이 다를 수 있으므로 현재 상태를 재확인해야 합니다.
- 최종 투자 판단 전 건축물대장·토지이음·임대현황을 별도로 검토하세요.