2025년 은마아파트 재건축 리포트

콘텐츠 요약

“최고 49층, 5962가구로 재탄생” 디비리츠 뉴미디어 제공 | 2025년 4월 기준 ■ 개요 항목 내용 위치 서울시 강남구 대치동 기존 규모 1979년 준공 / 최고 14층 / 총 4424가구 정비방식 재건축 / 신속통합기획 적용 조합원 수 약 4,449명 재건축 규모 최고 49층 / 총 5962가구 (공공임대 891, 공공분양 122 포함) 용적률 기존 300% → 변경 320% 적용 향후 목표 2025년 내 사업시행인가 획득 예정 ■ 정비계획 변경 주요 내용 구분 내용 🔺 용적률 상향 역세권 인센티브 활용 → 360%까지 가능했으나, 서울시 자문에 따라 320%로 조정 🏙 층수 증가 최고 35층 → 최고 49층, 6개 동에만 적용하여 스카이라인 조화 🌳 공공기여 시설 GTX-C 통과구간엔 공원 배치, 단지 내 빗물 저류조 설치 등 반영 🏬 은마상가 기존 상가 위치 조정 포함 예정 ■ 절차 진행 현황 일정 내용 2024.01 조합총회서 정비계획 변경안 찬성률 95% 확보 2025.04.18~05.21 정비계획 변경안 공람 예정 2025.04.30 주민설명회 개최 예정 향후 사업시행인가 → 관리처분계획 → 착공 및 분양 순서 예정 ■ 서울시 ‘역세권 뉴:홈’ 제도 적용 항목 내용 제도 개요 역세권 정비구역에 법적 상한 용적률의 1.2배까지 허용 → 공공분양 일부 의무화 조건 은마 조건 충족 지하철 승강장 반경 250m 이내