신림동 역세권 상업용 부동산 매물 브리핑 – 서울 관악구 신축 활발 지역

콘텐츠 개요

서울 관악구 신림동 1433-114 매물 브리핑 1. 매물 개요 주소: 서울 관악구 신림동 1433-114, 남부순환로 1589 역과의 거리: 신림역 도보 4분 매매가: 110억 원 (평당 2억 원) 추정가 대비: +84% 신축 빈도: 활발 신축 점수: 1.0 용도지역: 일반상업지역 (지구단위계획구역 내) 2. 토지 및 건물 현황 토지 면적: 54.2평 도로: 폭 25m 이상 건물 구조: 철근콘크리트조 건물 용도: 2종 근린생활시설 건물 규모: 지상 4층/지하 1층 노후년도: 40년 연면적: 120.3평 3. 층별 용도 4층: 2종 근린생활시설 (16.2평) 3층: 2종 근린생활시설 (27.2평) 2층: 2종 근린생활시설 (27.2평) 1층: 1종 근린생활시설, 2종 근린생활시설 (29.7평) 지하 1층 (B1): 위락시설 (19.6평) 4. 투자 포인트 서울 관악구 신림역 역세권에 위치한 본 매물은 도보 4분 거리에 있으며, 활발한 신축 빈도를 보이는 상업 중심지에 위치합니다. 일반상업지역으로, 다양한 상업 용도로 활용 가능하며, 향후 개발 가능성 및 가치 상승이 기대되는 매물입니다.