강남구 역삼동 678번지 (테헤란로27길 18) 삼정빌딩 상업용 분석 리포트
DBRITZ 뉴미디어
지역서울 강남구 역삼동
자산유형토지
가격대50억 미만
주제임대
콘텐츠 요약
주요 특징: 👉 삼정빌딩 상업용 분석 리포트 📍 건물 정보 역삼동 678번지 (테헤란로27길 18) 지하4층~지상8층, 총 757평 규모 2009년 준공 (16년 경과) 🏪 현재 영업현황 총 7개 업종 영업중 (카페, 분식, 골프장, 헬스장, 컨설팅, 의류매장) 다양한 업종으로 안정적 임대수익 구조 💰 투자 분석 추정 토지가치: 282억원 (공시지가 2.5배) 총 건물가치: 330-350억원 추정 연간 임대수익: 2.4-4.2억원 예상 🎯 투자 포인트 강남 테헤란로 인근 프리미엄 입지 용적률 여유분 346%p로 증축 가능성 장기보유 안정자산으로 적합
DBRITZ 판단 포인트
- 지역·가격·용도 정보를 실제 거래 및 단가 데이터와 함께 비교하세요.
- 기사와 매물정보의 게시 시점이 다를 수 있으므로 현재 상태를 재확인해야 합니다.
- 최종 투자 판단 전 건축물대장·토지이음·임대현황을 별도로 검토하세요.