경기 성남시 수정구 신흥동 2572 투자매물 브리핑 – 산성대로269번길 10

콘텐츠 요약

상업지역 내 대형 건물로 높은 활용 가능성과 투자 잠재력을 지닌 초역세권 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 경기 성남시 수정구 신흥동 2572, 산성대로269번길 10 매매가 130.0억 원 (5,419만 원/평) 추정가 116.4억 원 (4,850만 원/평) 토지면적 239.9평 연면적 1,402.3평 노후년도 29년 규모 지상 6층, 지하 3층 용도지역 일반상업지역 도로조건 폭 8m 이상 2. 층별 정보 층수 용도 면적 구조 6F 2종근생 31.0평 철근콘크리트 구조 5F 2종근생, 숙박시설 202.6평 철근콘크리트 구조 4F 숙박시설, 2종근생 202.6평 철근콘크리트 구조 3F 2종근생, 부대시설, 1종근생 251.0평 철근콘크리트 구조 2F 2종근생 201.7평 철근콘크리트 구조 1F 2종근생, 1종근생 216.1평 철근콘크리트 구조 B1 2종근생 113.4평 철근콘크리트 구조 B2 2종근생, 위락시설, 1종근생 214.8평 철근콘크리트 구조 3. 투자 포인트 입지 강점: 일반상업지역 내 초역세권으로 유동인구가 풍부. 다양한 활용 가능성: 숙박, 상업, 부대시설 등으로 복합적 활용 가능. 대규모 부지: 약 240평의 대지면적으로 상업 및 개발 잠재력 높음. 지하 포함 9개 층: 상업시설 확장 및 재개발 시 유리한 구조. 신축 활성 지역: 주변 신축 빈도가 높아 가치 상승 기대. 4. 네이버 지도 바로가기 네이버 지