서울 관악구 신림동 517-14 – 난곡로78길 5 상업용 빌딩

콘텐츠 요약

서울 관악구 신림동 517-14 매물은 난곡로78길 5에 위치한 3층/지하1층 규모의 상업용 빌딩 으로, 매매가는 35.0억 원 으로 추정가 대비 +88% 높은 가격으로 시장에 나온 매물입니다. 주변 신축 빈도가 거의 없는 3종일반주거지역 내 위치하고 있습니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 관악구 신림동 517-14 (난곡로78길 5) 매매가 35.0억 원 (평당 6,849만 원 ) 추정가 18.6억 원 (평당 3,641만 원 , 추정가 대비 +88% ) 용도지역 3종일반주거지역 특이사항 주변 신축 빈도 거의 없음, 매물로 올라온지 1달 이내 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 51.1평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 철근콘크리트구조 건물 용도 1종 근린생활시설 건물 규모 3층/지하1층 연면적 104.0평 노후년도 35년 3. 층별 용도 층 용도 면적 3F 단독주택(주택) 22.6평 2F 단독주택(주택) 24.8평 1F 1종근생(근린생활시설) 24.8평 B1 1종근생(근린생활시설) 31.7평 4. 투자 포인트 입지: 3종일반주거지역 내 위치하며 주변 신축 빈도가 거의 없어 안정적인 투자 가능. 복합 용도: 근린생활시설과 주택이 혼합된 구조로 다양한 수요 확보 가능. 신규 매물: 매물로 올라온 지 1달 이내로 신선한 투자 기회. 가격 프리미엄: 추정가 대비 88% 높은 가격으로, 희소성 있는 매물로 판단됨