홍대입구 도보 2분, 초역세권 2023년 신축 만실 빌딩

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디비리츠 자산전략팀 제공 🏢 기회는 짧다, 가계약금 입금 전, 긴박한 선점 기회 서울 서북권의 핵심 상업지 중 하나인 홍대입구역 초역세권에 2023년 신축, 만실 임대완료, 53억 원 수익형 자산이 선계약 대기 중. 📌 핵심 투자 포인트 요약 항목 내용 매매가 53억 원 (급매 분위기) 수익률 약 3.6% (공실 無) 입지 홍대입구역 도보 2분, 메인 상권 진입부 용도지역 제3종 일반주거지역 특징 양면 코너, 높은 노출도 확보 준공연도 2023년 신축, 내·외관 컨디션 우수 운영 상태 100% 임대완료, 전 층 안정 수익 발생 💡 투자자용 분석 인사이트 트렌드의 중심 ‘홍대 상권’, 안정 수익 + 중장기 자산가치 상승 여력 모두 갖춘 구조 준공 1년 이내 신축 빌딩에서 공실 없이 만실 유지는 → 테넌트 퀄리티 및 리스관리 안정성 방증 대형 리노베이션 리스크 없음, 투자 후 운영 편의성 탁월 3종일반주거지역이지만 상업지 수준 유동인구 및 노출 확보 📎 디비리츠 시사점 “홍대입구역에서 이만한 입지·컨디션·수익구조의 50억대 신축빌딩은 찾기 어렵습니다. 시장에 오래 머물지 않을 빌딩이므로 선제적 문의와 계약 검토가 요구되는 긴박한 기회입니다.” 📩 임대계약 현황표, 인근 실거래 시세 비교, 상권 유동인구 지도 등의 보조자료가 필요하시면 바로 전달드립니다. 02-579-5455