논현동 도산대로 이면, 용적률 이득 우수 투자/사옥 빌딩 매매

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서울 강남구, 논현동, 신사역, 도산대로, 투자빌딩, 임차인인계, 재임대, 오피스, 사옥, 용적률이득, 북향코너 서울 강남구 논현동 10-25 에 위치한 건물(빌딩) 이 총 230억 원 에 매물로 나왔습니다. 신사역 도보 7분 입지와 도산대로 이면, 법정 대비 99% 이득 본 용적률의 개발 추천 매물로, 임차인 인계·재임대 등 투자와 사옥에 모두 적합한 자산입니다. 💬 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강남구 논현동 10-25 매매가 230억 원 용도지역 제2종일반주거지역 대지면적 389㎡ (117.67평) 건물연면적 1,448.46㎡ (437.99평) 규모 지하 1층 / 지상 7층 주차시설 자주식 7대 승강기 1대 냉난방 개별 사용승인일 1989.09 📐 층별 면적 정보 층 주구조/용도 연면적(평) 지하 1층 휴게음식점 74.78 지상 1층 휴게음식점 58.53 지상 2층 의원, 제1종근생(기타) 47.64 + 10.89 지상 3층 이(미)용원 58.53 지상 4층 이(미)용원 58.53 지상 5층 사무소 58.53 지상 6층 기원 50.73 지상 7층 기타사무소 19.81 🏢 매물 포인트 3호선·신분당선 신사역 도보 7분 ·핵심 상권 입지 도산대로 이면 코너, 접근성·가시성 탁월 법정 용적률 대비 99% 이득 , 대형 사옥·임대 복합 추천 임차인 인계 및 재임대 가능, 투자·실사용 병행 각층 휴게음식점·의원·사무소 등 복합 임