尹 탄핵 이후, 주택공급 어디로?

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공공도 민간도 ‘멈춤’… 270만호 공급계획 좌초 위기 디비리츠 뉴미디어 분석 ｜ 2025.04.09 윤석열 전 대통령의 파면 이후 정국이 조기 대선 국면으로 접어들면서, 정부의 대규모 주택공급 계획은 사실상 멈춰선 상태입니다. 공공택지 지정, 민간 공급, 그리고 3기 신도시 사업까지 모두 속도 조절 또는 지연이 불가피하다는 진단이 잇따르고 있습니다. 📉 ‘270만 가구 공급’ 현실화 불가? 윤 정부는 임기 내 270만 가구 공급을 공약하며, 규제완화 그린벨트 해제 3기 신도시 개발 1기 신도시 재정비 등을 추진했지만, 이미 탄핵 전부터 금리·공사비·경기침체에 막혀 목표 달성이 어렵다는 분석이 우세했습니다. ⛔ 공공 공급, 어디까지 밀렸나? 지역원래 착공 예정변경 후지연 사유 성남 복정1 C4·C5블록 2025년 3월 2030년 3월 사업계획 조정 고양 장항 A-2블록 2024년 2월 2025년 4월 사업성 재검토 3기 신도시도 본청약은 진행 중이나, 공급 시기 지연 가능성 언급 신규 공공택지 지정도 대선 이후 과제로 유보 🏗️ 민간도 보수적… PF 리스크가 변수 민간건설사들도 올해 공급계획을 보수적으로 조정 중입니다. 고금리와 PF 자금조달 경색 대출규제 지속 시행사들의 토지공급계약 해지 검토 대형사도 공급 시기 하반기로 후퇴 중 “현재는 민간공급도 전반적으로 멈춘 상태다. 공급 정상화는 대선 이후 가능성.” – 수도권 시행사