강남 신사동 546-9, 183억 매물…가로수길 핵심 입지 신축급 빌딩

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[디비리츠 뉴미디어] 서울 강남구 신사동 546-9 일반건물이 매매가 183억 원에 매물로 등록됐다. 해당 건물은 지하 1층~지상 4층, 연면적 176평, 대지면적 70.79평 규모로 노후도는 15년, 비교적 신축에 가까운 물건이다. 토지단가 약 2억5852만원/평, 건물단가 약 1억399만원/평 남향 건물, 자주식 주차 4대, 승강기 1대 설치 개별 냉난방, 위반건축물 존재 신사역 도보 10분 거리, 가로수길 핵심 노출 입지 리모델링 이력 없음, 공실/임대 미공개 👉 네이버 지도에서 위치 보기 해당 매물은 가시성과 상징성 모두 높은 코어 상권 입지로, 브랜드 매장, 사옥, 고급 임대 수익형 자산으로 활용 가능성이 높습니다. 필요 시 위반건축물 현황, 수익 시뮬레이션, 또는 리모델링 플랜도 제공 가능합니다.