서울 강남구 논현동 242-1 투자 매물 브리핑 – 학동로50길 상업시설

콘텐츠 개요

서울 강남구 논현동 242-1 매물은 학동로50길 인근에 위치한 상업시설로, 지상 2층/지하 1층 규모로 구성되어 있습니다. 매매가는 135억 원 으로 추정가 대비 +45% 상승한 매물입니다. 주변 신축 빈도가 매우 활발한 지역으로, 상업 및 투자 가치가 높은 부동산입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강남구 논현동 242-1 위치 서울 강남구 학동로50길 13 매매가 135억 원 (평당 1.8억 원 ) 추정가 93.2억 원 (평당 1.2억 원 , 추정가 대비 +45% ) 용도지역 제2종일반주거지역 특이사항 신축 빈도 매우 활발, 상업 및 사옥용으로 적합 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 75.3평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 연와조 건물 용도 2종근생 건물 규모 지상 2층/지하 1층 연면적 70.1평 노후년도 51년 3. 층별 용도 층 용도 면적 2F 2종근생 22.3평 1F 2종근생 42.1평 B1 2종근생 5.6평 4. 투자 포인트 추정가 대비 상승률: +45%로 시장 가치 반영 넓은 토지 면적: 75.3평으로 상업적 활용 가능 신축 빈도: 매우 활발한 지역으로 재개발 잠재력 높음 입지 조건: 학동로 중심 상권과 인접 다목적 활용: 상업 및 사옥 용도로 적합 5. 네이버 지도 바로가기 ▶ 네이버 지도 바로가기 이 매물은 논현동 핵심 상권에 위치한 상업시설로, 안정적인 임대 수익과 재개발 가능성을