서울 강남구 논현동 270 투자 매물 브리핑 – 선릉로115길 상업시설

콘텐츠 요약

서울 강남구 논현동 270 매물은 선릉로115길 에 위치한 상업시설로, 지상 4층/지하 1층 규모로 구성되어 있습니다. 매매가는 110억 원 으로 추정가 대비 +21% 상승한 매물입니다. 주변 신축 빈도가 활발하며, 다양한 상업적 활용이 가능한 부동산입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강남구 논현동 270 위치 서울 강남구 선릉로115길 27 매매가 110억 원 (평당 1.3억 원 ) 추정가 91.3억 원 (평당 1.1억 원 , 추정가 대비 +21% ) 용도지역 제2종일반주거지역 특이사항 신축 빈도 활발, 상업 및 주거 혼합 활용 가능 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 86.5평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 철근콘크리트조 건물 용도 단독주택, 근생시설 건물 규모 지상 4층/지하 1층 연면적 226.8평 노후년도 29년 3. 층별 용도 층 용도 면적 4F 단독주택 45.8평 3F 단독주택 45.8평 2F 2종근생 45.8평 1F 1종근생, 단독주택 45.8평 B1 1종근생 43.5평 4. 투자 포인트 추정가 대비 상승률: +21%로 시장 가치 반영 신축 빈도: 활발한 지역으로 재개발 잠재력 높음 넓은 연면적: 226.8평으로 다양한 상업적 활용 가능 입지 조건: 선릉로 중심 상권과 근접 다목적 활용: 근생시설 및 주거 혼합 구성 5. 네이버 지도 바로가기 ▶ 네이버 지도 바로가기 이 매물은 논현동 중