서울 합정동 230억 일반건물 – 대지 156.21평 연면적 627.55평 리모델링

콘텐츠 요약

· 📅 2025. 8. 16. 서울 합정동 일대 상업용 부동산 시장이 뜨겁습니다. 최근 합정동 중심가에 위치한 7층 규모의 일반건물이 230억 원에 매물로 나와 투자자들의 이목을 집중시키고 있습니다. 이 건물은 대지 156평에 연면적 627평으로, 20년이 넘은 건물임에도 불구하고 상태가 양호해 리모델링을 통한 가치 상승 잠재력이 높은 것으로 평가받고 있습니다. 이 매물의 가장 큰 장점은 위치입니다. 서울 마포구 합정동 359-37번지에 자리 잡은 이 건물은 중로각지에 위치해 접근성과 가시성이 뛰어납니다. 합정역 인근 상권의 꾸준한 성장세를 고려하면, 향후 유동인구 증가에 따른 임대 수요 상승도 기대할 수 있습니다. 건물의 구조와 용도 또한 주목할 만합니다. 지상 7층 규모의 일반건물로, 다양한 업종의 임차인 유치가 가능합니다. 사무실, 상업 시설, 주거 등 복합적인 용도로 활용할 수 있어 안정적인 임대 수익을 얻을 수 있는 구조입니다. 그렇다면 왜 이 건물이 지금 주목받고 있을까요? 전문가들은 합정동 일대의 개발 계획과 맞물려 향후 가치 상승 가능성이 높다고 분석합니다. 특히 홍대, 상수동과 인접한 지리적 이점을 살려 트렌디한 상업 공간으로 리모델링할 경우, 수익성이 크게 개선될 것으로 전망됩니다. 다만 230억 원이라는 높은 매매가를 고려하면, 투자 결정 전 세밀한 분석이 필요합니다. 현재의 임대 수익률, 주변 시세 동향, 리모