투자매물 브리핑: 서울 종로구 인사동 4층 건물 매매 – 문화지구 중심, 상업 및 관광지 입지
DBRITZ 뉴미디어
지역서울 종로구 인사동
자산유형토지
가격대50억 미만
주제빌딩매매 · 개발
콘텐츠 요약
제목: 서울 종로구 인사동 일반상업지역 4층 건물 매매 – 인사동5길 상업지 주소: 서울 종로구 인사동 186 (인사동5길 10) 매매가: 60억 원 (평당 약 1.9억 원) – 추정가 대비 34% 상승 추정가: 44.9억 원 (평당 약 1.4억 원) 토지 면적: 31.1평 건물 연면적: 80.4평 건축 구조: 철근콘크리트조 규모: 지상 4층 / 지하 1층 주 용도: 1종 근린생활시설 입지 및 특성 용도지역: 일반상업지역 – 문화지구 및 역사도심으로 지정된 중심 상업 지역 도로 조건: 폭 8m 이상의 도로와 접해 있어 상업 접근성 우수 역세권: 종각역 도보 9분 거리로 교통 접근성 양호 지세: 평지로 건물 활용성이 높음 주변 개발 상황: 신축 빈도가 매우 활발하며, 상업 및 관광지로서의 입지가 강점 건물 현황 지하 1층: 2종 근린생활시설 (18.5평) 지상 1층: 1종 근린생활시설 (18.5평) 지상 2층: 1종 근린생활시설 (17.1평) 지상 3층: 1종 근린생활시설 (17.1평) 지상 4층: 1종 근린생활시설 (8.9평) 투자 분석 입지 장점: 인사동 핵심 상권 내 위치하며, 문화지구 및 역사도심 지정으로 안정적인 상업 수요를 확보. 관광객과 상업 시설 방문객을 위한 우수한 입지. 건물 활용도: 1종 및 2종 근린생활시설로 구성되어 있으며, 다양한 상업 용도로 활용 가능. 임대 수익과 함께 상업적 리모델링을 통한 추가 가치 창출
DBRITZ 판단 포인트
- 지역·가격·용도 정보를 실제 거래 및 단가 데이터와 함께 비교하세요.
- 기사와 매물정보의 게시 시점이 다를 수 있으므로 현재 상태를 재확인해야 합니다.
- 최종 투자 판단 전 건축물대장·토지이음·임대현황을 별도로 검토하세요.