서울 마포구 망원동 385-25 망원동 단독주택 매물 브리핑

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투자 매물 브리핑 매물 개요 항목 내용 주소 서울 마포구 망원동 385-25 위치 서울 마포구 동교로9길 3 매매가 31.0억 원 (평당 7,193만 원 ) 추정가 26.4억 원 (평당 6,133만 원, 추정가 대비 +17% ) 용도지역 2종일반주거지역 특이사항 주변 신축 빈도 활발 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지면적 43.1평 지목 대지 도로 폭 8m 이상 건물 구조 연와조 연면적 42.3평 노후년도 56년 층별 용도 및 면적 층 용도 면적 2층 단독주택 17.7평 1층 단독주택 21.6평 B1 단독주택 2.9평 투자 포인트 입지: 동교로 인근 위치, 주변 신축 활발 활용성: 단독주택으로 소규모 상업 또는 주거 개발 가능 가격 경쟁력: 추정가 대비 17% 상승, 적정 매입가 평가 필요 발전 가능성: 2종일반주거지역 내 개발 잠재력 보유 지역 분석 및 동향 망원동은 안정적인 주거지와 상업지가 혼재된 지역으로, 본 매물은 다양한 활용 가능성을 제공합니다. 상업 및 주거 목적의 활용이 가능하며, 소규모 개발을 통한 가치 상승이 기대됩니다. 네이버 지도 바로가기 ▶ 네이버 지도 바로가기