서울 강남구 신사동 660-15 투자 매물 브리핑 – 선릉로 시가지 경관지구 상업시설

콘텐츠 개요

서울 강남구 신사동 660-15 매물은 선릉로 중심지 에 위치한 상업시설로, 지상 3층/지하 1층 규모의 건물입니다. 매매가는 162억 원 으로 추정가 대비 +4% 상승한 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강남구 신사동 660-15 위치 서울 강남구 선릉로161길 34 매매가 162억 원 (평당 2.0억 원 ) 추정가 155.7억 원 (평당 1.9억 원, 추정가 대비 +4% ) 용도지역 3종 일반주거지역 (시가지경관지구, 지구단위계획구역) 특이사항 시가지 경관지구, 상업 및 근린생활시설 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 82.3평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 철근콘크리트구조 건물 용도 근린생활시설 건물 규모 지상 3층/지하 1층 연면적 149.7평 노후년도 38년 3. 층별 용도 층 용도 면적 3F 사무실 38.4평 2F 대중음식점 40.8평 1F 소매점(업) 외 1 40.8평 B1 대중음식점 29.4평 4. 투자 포인트 시가지 경관지구: 특별한 지역적 가치로 건물의 활용 가능성 높음 다양한 용도: 사무실과 음식점으로 임대 및 운영 다각화 가능 장기적 가치 상승: 선릉로 중심의 발전 가능성과 지구단위계획구역의 가치 증대 5. 네이버 지도 바로가기 ▶ 네이버 지도 바로가기