강남권 구축아파트 급등 현상 분석 - "몸테크" 열풍의 실체
DBRITZ 뉴미디어
지역서울 강동
자산유형아파트
가격대50억 미만
주제시장 일반
콘텐츠 요약
시장 동향 개요 구축아파트 가격 상승률 현황 2025년 5월 넷째주 기준, 동남권(강남·서초·송파·강동) 준공 20년 초과 아파트들이 전주 대비 0.42% 상승하며 강력한 상승세를 보이고 있습니다. 연식별 상승률 비교 20년 초과 구축: 0.42% ↑ 5년 이하 신축: 0.15% ↑ 5-10년 중고: 0.29% ↑ 이는 구축아파트가 신축 대비 2.8배 높은 상승률을 기록한 것으로, 전국 20년 초과 아파트 평균(-0.02%)과 서울 평균(0.17%)을 크게 상회하는 수치입니다. 주요 단지별 가격 동향 1. 압구정 신현대아파트 (2구역) 61평형 (전용 183㎡) 2025년 4월: 99억 5,000만원 (신고가) 2025년 3월: 90억원 1개월 상승폭: 9억 5,000만원 (+10.6%) 38평형 (전용 115㎡) 2025년 4월: 62억원 2024년 7월: 41억 7,000만원 10개월 상승폭: 20억 3,000만원 (+48.7%) 2. 잠실 주공5단지 36평형 (전용 82㎡) 2025년 4월: 40억 7,500만원 (신고가) 2025년 1월: 32억 7,500만원 4개월 상승폭: 8억원 (+24.4%) 월별 가격 추이 1월: 32억 7,500만원 2월: 34~35억원대 3월: 38~39억원대 4월: 40억 7,500만원 구축아파트 급등 배경 분석 1. 정비사업 가속화 압구정 2구역 6월 중 시공사 입찰공고 예정 사업 속도 가장 빠
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