강남권 구축아파트 급등 현상 분석 - "몸테크" 열풍의 실체

콘텐츠 개요

시장 동향 개요 구축아파트 가격 상승률 현황 2025년 5월 넷째주 기준, 동남권(강남·서초·송파·강동) 준공 20년 초과 아파트들이 전주 대비 0.42% 상승하며 강력한 상승세를 보이고 있습니다. 연식별 상승률 비교 20년 초과 구축: 0.42% ↑ 5년 이하 신축: 0.15% ↑ 5-10년 중고: 0.29% ↑ 이는 구축아파트가 신축 대비 2.8배 높은 상승률을 기록한 것으로, 전국 20년 초과 아파트 평균(-0.02%)과 서울 평균(0.17%)을 크게 상회하는 수치입니다. 주요 단지별 가격 동향 1. 압구정 신현대아파트 (2구역) 61평형 (전용 183㎡) 2025년 4월: 99억 5,000만원 (신고가) 2025년 3월: 90억원 1개월 상승폭: 9억 5,000만원 (+10.6%) 38평형 (전용 115㎡) 2025년 4월: 62억원 2024년 7월: 41억 7,000만원 10개월 상승폭: 20억 3,000만원 (+48.7%) 2. 잠실 주공5단지 36평형 (전용 82㎡) 2025년 4월: 40억 7,500만원 (신고가) 2025년 1월: 32억 7,500만원 4개월 상승폭: 8억원 (+24.4%) 월별 가격 추이 1월: 32억 7,500만원 2월: 34~35억원대 3월: 38~39억원대 4월: 40억 7,500만원 구축아파트 급등 배경 분석 1. 정비사업 가속화 압구정 2구역 6월 중 시공사 입찰공고 예정 사업 속도 가장 빠