부천 상동역 도보 2분 8층 숙박빌딩 130억에 매물... "수익률 4.36% 눈길"

콘텐츠 요약

지하2층~지상8층 대형 숙박시설, 연간 5억 2,800만원 임대수익 기대 부천시 상동역 인근에 위치한 대형 숙박시설 건물이 130억원에 매물로 나와 투자업계의 주목을 받고 있다. 상동역에서 도보 2분 거리의 최적 입지와 4.36%의 안정적인 수익률로 수익형 부동산 투자자들의 관심이 집중되고 있다. 상동역 역세권 프리미엄 입지 해당 매물은 7호선 상동역에서 도보 2분 거리에 위치한 지하 2층, 지상 8층 규모의 대형 숙박시설이다. 대지면적 541.1㎡(163.68평), 연면적 3,749.57㎡(1,134.24평)의 상당한 규모를 자랑하며, 일반상업지역에 위치해 있다. 건물은 2003년 9월 사용승인을 받았으며, 2011년 7월 대수선을 통해 시설을 현대화했다. 지하 1-2층은 주차장(총 24대), 지상 1-2층은 유흥주점, 지상 3-8층은 40여 개 객실의 숙박시설로 구성되어 있어 복합적인 수익 구조를 갖추고 있다. 연 수익률 4.36%로 안정적 투자처 현재 보증금 9억원, 월세 4,400만원 조건으로 임대되어 있어 연간 임대수익은 5억 2,800만원에 달한다. 이를 바탕으로 한 예상 수익률은 4.36%로, 일반 상가나 오피스텔 투자 대비 상당히 높은 수준이다. 매매가 130억원을 기준으로 평당 가격은 연면적 기준 1,146만원, 대지면적 기준 7,942만원으로 책정되어 있다. 특히 대지면적 대비 가격이 높은 것은 상동 중심상권의 프리