서울 강남구 청담동 12-11 투자 매물 브리핑 – 삼성로149길 상업시설
DBRITZ 뉴미디어
지역서울 강남구 청담동
자산유형토지
가격대50억 미만
주제빌딩매매 · 임대
콘텐츠 요약
서울 강남구 청담동 12-11 매물은 삼성로149길 에 위치한 2종일반주거지역 상업시설로, 지상 4층/지하 1층 규모로 구성되어 있습니다. 매매가는 135억 원 으로 추정가 대비 +118% 상승한 매물입니다. 주변 신축 빈도는 보통이며, 상업적 및 소규모 임대용으로 적합한 투자 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강남구 청담동 12-11 위치 서울 강남구 삼성로149길 15 매매가 135억 원 (평당 3.2억 원 ) 추정가 62.0억 원 (평당 1.4억 원 , 추정가 대비 +118% ) 용도지역 2종일반주거지역 특이사항 압구정로데오역 도보 12분, 대로변 입지 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 43.9평 지목 대지 도로 폭 8m 이상 건물 구조 알씨조, 연와조 건물 용도 2종근생, 1종근생 건물 규모 지상 4층/지하 1층 연면적 133.4평 노후년도 28년 3. 층별 용도 층 용도 면적 4F 2종근생 25.2평 3F 2종근생 25.2평 2F 2종근생 25.2평 1F 1종근생 25.2평 B1 단독주택 32.5평 4. 투자 포인트 추정가 대비 상승률: +118%로 시장 가치 상승 반영 압구정로데오역 접근성: 도보 12분 거리 다용도 활용: 상업 및 주거시설 혼합 구조 지역 발전 가능성: 주변 신축 빈도 보통, 안정적인 투자 대로변 위치: 삼성로149길 주요 상권 5. 네이버 지도 바로가기 ▶ 네이버 지도 바로가
DBRITZ 판단 포인트
- 지역·가격·용도 정보를 실제 거래 및 단가 데이터와 함께 비교하세요.
- 기사와 매물정보의 게시 시점이 다를 수 있으므로 현재 상태를 재확인해야 합니다.
- 최종 투자 판단 전 건축물대장·토지이음·임대현황을 별도로 검토하세요.