서울 강동구 성내동 411-26 투자매물 브리핑 – 둔촌동역 초역세권의 다가구 및 근생 복합 매물
DBRITZ 뉴미디어
지역서울 강동구 강동
자산유형다가구
가격대50억 미만
주제빌딩매매 · 임대
콘텐츠 요약
둔촌동역 도보 4분, 상업 및 주거 혼합 활용이 가능한 투자 가치 높은 매물. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강동구 성내동 411-26 위치 풍성로55길 23 매매가 36.0억 원 (평당 5,723만 원 ) 추정가 28.1억 원 (평당 4,458만 원 , 추정가 대비 +28% ) 신축 빈도 적음 용도지역 2종 일반주거지역 특이사항 둔촌동역 도보권 초역세권, 다목적 활용 가능 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 62.9평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 철근콘크리트조 건물 용도 다가구주택 건물 규모 지상 4층 연면적 140.0평 노후년도 21년 3. 층별 용도 층 용도 면적 옥상 다가구주택 3.8평 4F 다가구주택 29.1평 3F 다가구주택 37.4평 2F 다가구주택 37.2평 1F 2종근생, 1종근생 36.0평 4. 투자 포인트 초역세권 입지: 둔촌동역 도보 4분 거리로 교통 편의성 우수. 다목적 활용: 주거와 상업이 결합된 건물로 임대 및 상업적 활용 가능. 가격 경쟁력: 추정가 대비 +28% 상승 반영된 매매가. 안정적 투자: 신축 점수 5.0과 준수한 노후도로 리모델링 가능성. 연면적: 140.0평으로 다양한 임대 및 사업 운영 가능. 5. 네이버 지도 바로가기 네이버 지도에서 보기
DBRITZ 판단 포인트
- 지역·가격·용도 정보를 실제 거래 및 단가 데이터와 함께 비교하세요.
- 기사와 매물정보의 게시 시점이 다를 수 있으므로 현재 상태를 재확인해야 합니다.
- 최종 투자 판단 전 건축물대장·토지이음·임대현황을 별도로 검토하세요.