서울 신림역 도보 3분, 투자 매물 브리핑
DBRITZ 뉴미디어
지역서울 관악구 신림동
자산유형토지
가격대50억 미만
주제빌딩매매 · 개발
콘텐츠 개요
서울 신림역 도보 3분, 투자 매물 브리핑 – 상업용 개발 가능성 높은 신림동 매물 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 관악구 신림동 1433-31, 신림로63길 19 역과의 거리 신림역 도보 3분 매매가 38억 원 (평당 1.1억 원) 추정가 대비 +57% 신축 빈도 활발 신축 점수 1.0 용도지역 일반상업지역 (지구단위계획구역 내) 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 34.4평 도로 폭 8m 미만 건물 구조 철근콘크리트조 건물 용도 2종 근린생활시설 건물 규모 지상 5층/지하 1층 노후년도 30년 연면적 107.0평 3. 층별 용도 층 용도 면적 5층 단독주택 11.7평 4층 단독주택 16.3평 3층 1종 근린생활시설 19.3평 2층 2종 근린생활시설 19.3평 1층 1종 및 2종 근린생활시설 19.3평 지하 1층 (B1) 2종 근린생활시설 20.8평 4. 투자 포인트 서울 관악구 신림역 역세권에 위치한 본 매물은 도보 3분 거리에 있으며, 활발한 신축 빈도를 보이는 상업 중심지에 위치합니다. 일반상업지역으로, 다양한 상업 용도로 활용 가능하며, 향후 개발 가능성 및 가치 상승이 기대되는 매물입니다. 5. 네이버 지도 바로가기 네이버 지도에서 보기
핵심 정보·키워드
#서울#관악구#신림동#토지#50억 미만#빌딩매매#개발#신림역#도보#3분#투자#브리핑
검토 포인트
- 서울 관악구 신림동의 토지 시장과 50억 미만 범위의 유사 사례를 함께 비교하세요.
- 빌딩매매·개발 관점에서 입지·가격·임대현황과 거래 시점을 교차 확인하세요.
- 최종 판단 전 원문, 건축물대장, 토지이음 및 최신 거래조건을 별도로 확인하세요.