서울 성동구 성수동1가 656-1039 왕십리로10길 1-14에 위치한 2층/지하1층 규모의 상업용 건물

콘텐츠 요약

서울 성동구 성수동1가 656-1039 매물은 왕십리로10길 1-14에 위치한 2층/지하1층 규모의 상업용 건물 로, 매매가는 88.0억 원 으로 추정가 대비 +47% 높은 가격으로 시장에 나온 매물입니다. 주변 신축 빈도가 매우 활발한 준공업지역 내 위치하고 있습니다. 1. 매물 개요 주소 서울 성동구 성수동1가 656-1039 (왕십리로10길 1-14) 매매가 88.0억 원 (평당 1.8억 원 ) 추정가 60.0억 원 (평당 1.2억 원 , 추정가 대비 +47% ) 용도지역 준공업지역, 철도보호지구 특이사항 주변 신축 빈도 매우 활발, 매물로 올라온지 1달 이내 2. 토지 및 건물 현황 토지 면적 49.0평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 철근콘크리트구조 건물 용도 2종 근린생활시설 건물 규모 2층/지하1층 연면적 70.4평 노후년도 54년 3. 층별 용도 층 용도 면적 2F 2종근생(일반음식점) 27.0평 1F 2종근생(일반음식점) 25.9평 B1 2종근생(일반음식점) 17.3평 4. 투자 포인트 개발 잠재력: 준공업지역 내 위치하며 주변 신축 빈도가 매우 활발하여 향후 개발 가능성이 높음. 안정적 수익: 전 층이 일반음식점으로 사용되고 있어 안정적인 임대 수익 기대 가능. 신규 매물: 매물로 올라온 지 1달 이내로 신선한 투자 기회. 재건축 가능성: 54년된 노후 건물로 재건축 또는 리모델링을 통한 가치 상승 기대 가