서울 광진구 구의동 217-20 구의강변로7길 12에 위치한 2층/지하1층 규모의 다가구주택

콘텐츠 요약

서울 광진구 구의동 217-20 매물은 구의강변로7길 12에 위치한 2층/지하1층 규모의 다가구주택 으로, 매매가는 20.0억 원 으로 추정가 대비 -7% 낮은 가격으로 시장에 나온 매물입니다. 강변역 도보 7분 거리에 위치하며, 주변 신축 빈도가 활발한 3종일반주거지역 내 위치하고 있습니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 광진구 구의동 217-20 (구의강변로7길 12) 매매가 20.0억 원 (평당 3,953만 원 ) 추정가 21.5억 원 (평당 4,253만 원 , 추정가 대비 -7% ) 용도지역 3종일반주거지역 특이사항 강변역 도보 7분, 매물로 올라온지 1달 이내, 주변 신축 빈도 활발 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 50.6평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 벽돌구조 건물 용도 다가구주택 건물 규모 2층/지하1층 연면적 75.0평 노후년도 33년 3. 층별 용도 층 용도 면적 2F 다가구용단독주택(1가구) 25.0평 1F 다가구용단독주택(2가구) 25.0평 B1 다가구용단독주택(3가구) 25.0평 4. 투자 포인트 역세권: 강변역 도보 7분 거리로 대중교통 접근성이 우수함 개발 잠재력: 3종일반주거지역에 위치하며 주변 신축 빈도가 활발하여 향후 개발 가능성이 높음 안정적인 임대 수요: 총 6가구의 다가구주택으로 안정적인 임대 수익 기대 가능 신축 가능성: 33년된 건물로 리모델링이나 재건축을 통한