서울 강남구 삼성동 118-15 투자 매물 브리핑

콘텐츠 요약

서울 강남구 삼성동 118-15 매물은 총 8가구 다가구주택으로, 지상 3층/지하 1층 규모의 주거용 건물입니다. 매매가는 89.0억 원 으로 추정가 대비 +31% 상승한 매물입니다. 투자 위험: 본 매물은 추정가(67.9억 원) 대비 31%의 매우 높은 프리미엄 이 적용된 물건으로, 공동 소유자 5명이 있어 향후 소유권 관련 복잡성이 있을 수 있습니다. 32년된 노후건물로 투자 위험이 높습니다. 1. 매물 개요 주소 서울 강남구 삼성동 118-15 위치 서울 강남구 삼성로107길 12-3 매매가 89.0억 원 (평당 1.3억 원 ) 추정가 67.9억 원 (평당 1.0억 원 , 추정가 대비 +31% ) 건물명 - 용도지역 제3종일반주거지역 특이사항 총 8가구 다가구주택 , 주변 신축 빈도 활발, 매물로 올라온지 3달 이내 2. 토지 및 건물 현황 토지 면적 66.1평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 철근콘크리트구조 건물 용도 단독주택 (다가구주택) 건물 규모 지상 3층 / 지하 1층 연면적 127.3평 용적률/건폐율 144.8% / 48.9% 노후년도 32년 (1992년 6월 준공) 주차장 옥내 0대, 옥외 3대 (총 3대) 승강기 없음 3. 층별 현황 층 용도 면적 3F 다가구주택 32.1평 2F 다가구주택 32.1평 1F 다가구주택 31.4평 B1 다가구주택 31.4평 4. 투자 포인트 및 리스크 입지 조건: 삼성동 내