서울 강남구 역삼동 625-1 – 테헤란로19길 상업용 매물

콘텐츠 개요

서울 강남구 역삼동 625-1 매물은 테헤란로19길 65에 위치한 2층/지하 1층 규모의 상업용 건물 로, 매매가는 79억 원 으로 추정가와 동일한 매물입니다. 언주역 도보 7분 거리의 초역세권 매물로, 주변 신축 빈도가 매우 활발한 지역에 위치해 높은 상업적 활용 가능성을 지닙니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강남구 역삼동 625-1 위치 서울 강남구 테헤란로19길 65 매매가 79억 원 (평당 7,404만 원 ) 추정가 78.7억 원 (평당 7,375만 원 , 추정가와 동일) 용도지역 1종 일반주거지역, 제1종 전용주거 특이사항 42년 된 건축물, 도로 폭 8m 미만, 언주역 도보 7분 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 106.7평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 벽돌구조 건물 용도 1종 근린생활시설 건물 규모 2층/지하 1층 연면적 88.6평 노후년도 42년 3. 층별 용도 층 용도 면적 2F 1종 근린생활시설 (소매점) 22.0평 1F 1종 근린생활시설 (소매점) 34.6평 B1 1종 근린생활시설 (소매점) 31.8평 4. 투자 포인트 위치: 언주역 도보 7분 거리의 초역세권 매물로 접근성과 상업적 활용 가능성 우수 상업적 활용: 소매점 및 근린생활시설로 안정적인 임대 수익 가능 가격 안정성: 추정가와 동일한 매매가로, 안정적인 투자 가능 지역 특성: 주변 신축 빈도가 높아 미래 개발 가능성 기