청담동 북도로 코너, 신축급 볼륨감 있는 190억대 빌딩
DBRITZ 뉴미디어
지역서울 강남구 청담동
자산유형사옥
가격대100억~300억
주제빌딩매매 · 임대
콘텐츠 요약
#청담동코너빌딩 #강남구청역도보 #신축급빌딩 #북도로입지 #자가사용 매물 개요 거래금액 매매 195억 위치 서울특별시 강남구 청담동 대지면적 104.36평 연면적 289.39평 규모 지상 4층 / 지하 2층 준공연도 사용승인 2024.03 (약 1년 9개월) 주차 자주식 7대 / 기계식 없음 승강기 1대 건물 정보 용도지역 제1종 일반주거지역 도로조건 세각(가) 현재용도 제2종 근린생활시설 주구조 철근콘크리트구조 건폐율 57.54% 용적률 149.97% 방향 서향(출입구 기준) 위반건축물 없음 층별 정보 층 주용도 면적(평) 옥탑 2종근생 6.36 지상 1층 사무소 41.08 지상 2층 사무소 45.61 지상 3층 사무소 38.13 지상 4층 체력단련장 31.48 지하 1층 사진관 / 근생 67.70 지하 2층 사진관 65.40 투자 포인트 강남구청역(7호선·분당선) 도보 3분 초역세권 북도로 코너 입지로 가시성·접근성 우수 준공 2년 미만의 신축급 건물로 추가 CAPEX 부담 최소 지하 1층 노출 및 지하 2층 썬큰 구조로 활용도 우수 현재 자가사용 상태로 사옥·임대 전환 유연 미래 가치 전망 본 매물은 청담동 핵심 주거·업무 혼합 지역에 위치한 신축급 코너 빌딩으로, 강남구청역 초역세권이라는 확실한 입지 경쟁력을 갖추고 있습니다. 낮은 연식과 효율적인 동선, 썬큰 구조를 포함한 지하 활용성으로 임대 상품성 또한 우수하며, 중장기적
DBRITZ 판단 포인트
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- 기사와 매물정보의 게시 시점이 다를 수 있으므로 현재 상태를 재확인해야 합니다.
- 최종 투자 판단 전 건축물대장·토지이음·임대현황을 별도로 검토하세요.