서울 강남구 대치동 931-2 대치동 신축가능한 재건축부지

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서울 강남구, 대치동, 학원가, 재건축부지, 신축가능, 투자 매물 서울특별시 강남구 대치동 931-2 에 위치한 일반건물이 60억 원 (급매) 에 매물로 나왔습니다. 대치동 학원가 이면 명도된 건물 로, 즉시 신축 가능한 재건축 부지 로 추천드립니다. 💬 매물 개요 항목 내용 주소 서울특별시 강남구 대치동 931-2 매매가 60억 원 (급매) 용도지역 제3종 일반주거지역 대지면적 57.2평 건물연면적 124.8평 (지상3층 / 지하1층 + 옥탑) 건축년도 약 28년 5개월 주차시설 자주식 3대 (기계식 없음) 임대현황 유휴/공실 추천용도 대치동 신축용건물 🏢 층별정보 층 주용도 연면적 (㎡) 옥탑 다가구주택 13 지상 1층 다가구주택 105.78 지상 2층 다가구주택 102.9 지상 3층 다가구주택 98.1 지하 1층 다가구주택 105.78 💡 투자 포인트 대치동 학원가 이면 명도된 건물로 즉시 재건축 가능 잔금 전 용도변경 협조로 바로 신축 가능한 현실적 프로세스 바로 옆에 있는 건물처럼 신축 및 임차가능한 참고 모델 존재 🔮 미래 가치 전망 📍 신축 후 임차 시 약 3.5%이상 수익률 형성 가능 🏗 제3종 일반주거지역으로 효율적인 용적률로 신축 개발 유리 📈 대치동 학원가 인접으로 안정적인 임차 수요 확보 가능 🔑 개발 특장점 현재 명도 완료되어 즉시 개발 착수 가능 북동향 건물로 일조권 확보에 유리한 조건 28년