코람코자산신탁, 광화문 크레센도빌딩 우선협상대상자로 선정

콘텐츠 개요

핵심 요약 코람코자산신탁, 서울 광화문 크레센도빌딩 매각 우선협상대상자로 선정. 크레센도빌딩은 **지하 7층~지상 18층, 연면적 5만 4672.3㎡**의 프라임 오피스 빌딩으로 광화문의 핵심 자산. 김앤장 법률사무소가 2029년까지 전 건물 임대 계약을 체결해 안정적인 수익 구조 확보. 1. 거래 개요 매각자: DWS자산운용(구 도이치자산운용). 우선협상대상자: 코람코자산신탁. 입찰 경쟁사: 신한리츠운용, 삼성SRA자산운용. 과거 매각 이력: 2009년, 제이알자산관리로 2400억 원 매각. 2013년, DWS자산운용 인수. 2. 크레센도빌딩 특징 입지 및 규모: 광화문 핵심 지역 위치, 대지 면적 3481.5㎡, 연면적 5만 4672.3㎡. 광화문 일대 대표적인 프라임 오피스 자산으로 평가. 임차 안정성: 김앤장 법률사무소, 2029년까지 전 건물 사용 계약 체결. 안정적인 임대 수익 기대. 건물 역사: 금호아시아나그룹이 2000년 준공 후 사옥으로 사용. 2006년, 대우건설 사옥으로 활용되다가 매각 진행. 3. 코람코자산신탁의 전략 및 배경 리츠 전문 운용사: 총 33조 원 규모의 자산 운용. 최근 주요 거래: 리츠로 역삼 아크플레이스 매입. 부동산 펀드로 더 익스체인지 서울, 여의도 농협캐피탈빌딩 매입. 크레센도빌딩 가치: 광화문의 대표 코어 자산으로 안정적 운용 가능. 김철규 리츠투자부문장: "광화문 코어 자산 매입으로 안