44년 노후 건물, 종로 숭인동 65-20…28억에 매물로 나와

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서울 종로구 숭인동에 위치한 44년 된 노후 건물이 28억 원에 매물로 나왔다. 해당 건물(주소: 종로구 숭인동 65-20)은 대지면적 37.09평, 연면적 43.47평 규모로, 지하 1층과 지상 2층 구조다. 현재 가격은 협의가 가능하며, 최근 실거래가는 공개되지 않았다. 이 건물은 동묘앞역 역세권 대로변에 위치해 뛰어난 접근성과 가시성을 자랑한다. 특히, 한남뉴타운과 인접해 있어 향후 상권 성장에 대한 기대감도 높다. 현재 건물은 일반 용도로 사용되고 있으며, 주차는 보통 수준이다. 개별 냉난방이 설치되어 있지만, 리모델링 여부나 보안시설 등은 확인이 필요하다. 44년 이상 된 노후 건물인 만큼, 신축이나 리모델링을 통한 가치 상승이 기대된다. 실제로 부동산 전문가들은 “노후 건물 매입 후 리모델링 또는 신축을 통해 임대수익과 시세차익을 동시에 노릴 수 있다”며 “역세권·대로변 입지와 토지 가치, 인근 개발 호재까지 감안하면 투자 매력도가 높다”고 평가했다. 현재 해당 매물은 빌딩로드중개법인을 통해 거래가 진행 중이며, 소유주 인증도 완료된 상태다. 등기부등본, 토지대장, 건축물대장 등 주요 서류 열람도 모두 마친 것으로 알려졌다. 다만, 신축을 고려할 경우 철거비용과 개발 가능성(건폐율·용적률 등)에 대한 추가 검토가 필요하다. 실거래가, 임대현황 등 상세 정보는 멤버십 가입 시 확인할 수 있다. 빌딩로드중개법인 관계자는 “이