석촌동 사거리 코너 빌딩 52억 매물…자가사용 중 '깔끔한 관리'

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대지 78평·연면적 212평 규모, 토지단가 평당 6,600만원대…송파권 투자자 주목 서울 송파구 석촌동 사거리 코너에 위치한 일반건물이 52억원에 매물로 나왔다. 현 소유주가 자가사용 중인 건물로, 관리 상태가 양호할 것으로 기대된다. 해당 건물은 석촌동 229-5번지에 자리한 지하 1층~지상 5층 규모의 일반건물이다. 대지면적 78.47평, 연면적 212.56평으로 토지단가는 평당 약 6,627만원, 건물단가는 평당 약 2,446만원 수준이다. 서초·강남권 대비 상대적으로 낮은 토지단가가 특징이다. 소로각지(소로 코너) 입지로 사거리에 접해 접근성과 가시성을 확보했다. 2종일반주거지역에 속하며, 자주식 주차 5대가 가능하다. 노후도는 34년 11개월이나 위반건축물 이력이 없어 권리관계가 깔끔하다. 개별 공시지가는 평당 약 2,722만원이다. 중개 관계자는 "자가사용 건물이라 임차인 명도 부담 없이 매입 후 즉시 활용이 가능하다"며 "송파권에서 사거리 코너 입지를 갖춘 50억원대 빌딩은 희소성이 있다"고 전했다. [매물 개요] 항목 내용 소재지 서울 송파구 석촌동 229-5 매매가 52억원 대지면적 78.47평 연면적 212.56평 토지단가 평당 6,627만원 규모 지하1층~지상5층 용도지역 2종일반주거지역 도로조건 소로각지 (사거리 코너) 노후도 34년 11개월 현재용도 일반건물 임대현황 자가사용 주차 자주식 5대