투자매물 브리핑: 서울 종로구 인사동 일반상업지역 건물 매매
DBRITZ 뉴미디어
지역서울 종로구 인사동
자산유형토지
가격대50억 미만
주제빌딩매매 · 개발
콘텐츠 요약
제목: 서울 종로구 인사동 일반상업지역 3층 건물 매매 – 종각역 도보 9분 거리, 문화지구 위치 주소: 서울 종로구 인사동 165-1 (인사동길 17-1) 매매가: 100억 원 (평당 약 2.3억 원) 추정가: 89.6억 원 (평당 약 2.1억 원) – 매매가는 추정가 대비 12% 상승 토지 면적: 43.3평 건물 연면적: 55.0평 건축 구조: 목조, 연와조 규모: 지상 3층 주 용도: 2종 근린생활시설 입지 및 특성 용도지역: 일반상업지역 – 문화지구 및 역사도심에 위치하여 상업 및 관광 잠재력 우수 도로 조건: 폭 12m 이상의 도로와 접해 있음 역세권: 종각역 도보 9분 거리로 교통 접근성 양호 지세: 평지로 활용성 높음 주변 개발 상황: 신축 빈도가 매우 활발하며, 관광지 및 상업 중심지로 투자 가치 높음 건물 현황 지상 1층: 2종 근생 (26.9평) 지상 2층: 2종 근생 (13.2평) 지상 3층: 2종 근생 (15.0평) 투자 분석 입지 장점: 인사동 중심 상권에 위치하여 관광객과 상업 수요가 풍부하며, 문화지구 지정으로 인해 장기적인 상권 안정성 보장. 건물 활용도: 현재 2종 근린생활시설로 상업용 임대 수익 창출 가능. 관광지 근처에 위치하여 상업시설 또는 관광객 대상 시설로의 활용 잠재력 높음. 장기적 가치: 역사도심 및 문화지구 내 위치하여 부동산 가치 상승 가능성 있으며, 신축 및 리모델링을 통한 활용도 증대
DBRITZ 판단 포인트
- 지역·가격·용도 정보를 실제 거래 및 단가 데이터와 함께 비교하세요.
- 기사와 매물정보의 게시 시점이 다를 수 있으므로 현재 상태를 재확인해야 합니다.
- 최종 투자 판단 전 건축물대장·토지이음·임대현황을 별도로 검토하세요.