서울 송파구 거여동 32-4 투자매물 브리핑 – 거여역 역세권 꼬마빌딩
DBRITZ 뉴미디어
지역서울 송파구 거여동
자산유형꼬마빌딩
가격대50억 미만
주제빌딩매매 · 개발
콘텐츠 요약
거여역 도보권의 안정적인 임대수익과 개발 호재를 겸비한 투자 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 송파구 거여동 32-4 매매가 26억 원 대지면적 52.27평 (토지단가: 49,739,822원/평 ) 연면적 46.7평 (건물단가: 55,674,578원/평 ) 노후도 6년 3개월 규모 지상 2층 용도지역 3종일반주거지역 도로조건 중로한면 2. 임대 및 업종 현황 층 호 상호명 업종 1 - 요우 요리 주점 2 - 민우인터내셔널건축사사무소 인테리어 디자인업 2 - 건축사사무소많은물소리 건축 설계 및 관련 서비스업 2 - 민우종합건축사사무소 건축 설계 및 관련 서비스업 3. 투자 포인트 초역세권 입지: 거여역 도보 약 3분 거리로 접근성 우수. 개발 호재: 송파 시그니처 롯데캐슬, 위례신도시 등 인근 개발로 미래 가치 상승. 안정적인 임대수익: 다양한 업종 임차 구성으로 안정적인 수익 구조 확보. 대로변 위치: 4차선 대로변과 접해 가시성과 접근성 우수. 4. 층별정보 층수 용도 면적 구조 지상 2층 사무소 23.35평 철근콘크리트구조 지상 1층 일반음식점 23.35평 철근콘크리트구조 5. 네이버 지도 바로가기 네이버 지도에서 보기
DBRITZ 판단 포인트
- 지역·가격·용도 정보를 실제 거래 및 단가 데이터와 함께 비교하세요.
- 기사와 매물정보의 게시 시점이 다를 수 있으므로 현재 상태를 재확인해야 합니다.
- 최종 투자 판단 전 건축물대장·토지이음·임대현황을 별도로 검토하세요.