논현동 신축 프리미엄 오피스 빌딩, 학동역 도보 5분

콘텐츠 요약

서울 강남구, 논현동, 학동역, 신축빌딩, 오피스, 임대수익, 매물, 북향, 투자, 역세권 서울 강남구 논현동 219-11 에 위치한 일반건물(빌딩) 이 총 130억 원 에 매물로 나왔습니다. 학동역 도보 5분, 2023년 신축 프리미엄 오피스 빌딩으로 대중교통·차량 모두 접근성이 뛰어나며, 복층 구조·쾌적한 내외관이 강점입니다. 💬 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강남구 논현동 219-11 매매가 130억 원 용도지역 제2종일반주거지역 대지면적 235.68㎡ (71.27평) 건물연면적 707.27㎡ (213.86평) 규모 지하 2층 / 지상 5층 주차시설 자주식 5대 방향 북향(출입구 기준) 준공/노후도 2023년 12월 신축 (1년 6개월) 📐 층별 면적 정보 층 주용도 등 연면적(평) 지상 1층 사무소 4.15 지상 2층 사무소 37.00 지상 3층 사무소 33.58 지상 4층 사무소 33.22 지상 5층 사무소(복층) 33.70 지하 1층 서점 40.17 지하 2층 서점 32.05 🏢 매물 포인트 7호선 학동역 도보 5분, 초역세권 신축 건물 복층 구조와 개방감, 우수한 내외관 주변 오피스·주거·상업지 혼합, 유동인구 꾸준 자주식 5대 주차, 북향(출입구 기준) 직장인·주거민 임차수요 안정적, 임대수익 기대 가격 협의·급매, 시세대비 저렴한 투자기회 🔮 미래 가치 전망 강남 신축빌딩 희소성, 장기적 가치상승 상권 확장,