[서울 중구 남산동2가 49-25 외 1필지] 남산돈까스거리 코너 상가, 가시성 우수한 통임대 및 사옥형 자산

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디비리츠 뉴미디어 제공 남산과 명동을 잇는 ‘남산돈까스거리’에 위치한 코너 상가건물이 110억 원에 시장에 나왔다. 해당 건물은 총 130평 규모의 대지에 연면적 450평 이상으로, 가시성과 접근성이 뛰어나 광고 효과는 물론, 사옥 또는 통임대용 부동산으로 적합한 입지를 지닌 자산이다. 주요 정보 요약 주소 서울특별시 중구 남산동2가 49-25 외 1필지 매매가 110억 원 대지면적 130.86평 연면적 453.11평 건물 규모 지하 4층 ~ 지상 3층 건축년도 1996년 10월 현재용도 상가건물 (제2종 근린생활시설) 주차시설 지하주차장 포함 자주식 14대 (기계식 6대) 용도지역 제1종 일반주거지역 도로조건 중로 각지 코너 입지 승강기 1대 설치 입지 특성 및 활용도 코너 입지의 뛰어난 광고 효과: 중로 각지에 위치해 차량·보행자 모두에게 노출도가 높고, 간판 및 외부 홍보에 유리함. 남산 조망 확보: 건물 전면·후면 모두 조망이 탁 트여 있으며, 남산과 명동 뷰 확보 가능. 명동역 도보 8분: 2번 출구 기준 도보권 내에 위치해 관광객, 유동인구 유입 용이. 주차 확보로 사옥 활용 가능: 도심 내 드문 자주식 주차 14대 규모로, 임대용뿐 아니라 중소기업 본사 또는 운영 본부로도 적합. 투자 포인트 및 개발 가능성 통임대 및 브랜딩 건물로 활용 가능: 층고·구조가 단순하며 리모델링 여지 확보, 전체 임대 또는 한 브랜드 사옥으로