청담동 이면 핵심, 신축급 소형 빌딩으로 고급 임차 수요가 기대되는 자산

콘텐츠 요약

#청담동빌딩 #신축급 #소형빌딩 #고급임차수요 #강남투자 매물 개요 거래금액 매매 185억 위치 서울특별시 강남구 청담동 대지면적 61.68평 연면적 198.14평 규모 지상 5층 / 지하 2층 준공연도 2023.04 (약 2년 8개월) 주차 자주식 5대 승강기 1대 건물 정보 용도지역 제2종 일반주거지역 도로조건 세로(가) 주용도 제2종 근린생활시설 주구조 철근콘크리트구조 건폐율 59.53% 용적률 198.20% 방향 동향(출입구 기준) 위반건축물 없음 층별 정보 층 주용도 면적(평) 지상 1층 사무소 13.44 지상 2층 사무소 34.82 지상 3층 사무소 34.29 지상 4층 사무소 21.88 지상 5층 사무소 17.82 지하 1층 독서실 40.17 지하 2층 독서실 35.73 투자 포인트 청담동 핵심 이면 라인으로 고급 임차 수요가 풍부한 입지 2023년 준공 신축급 건물로 관리·유지비 부담 낮음 대지 60평대 소형 빌딩으로 희소성 높은 자산 사무·엔터·갤러리·부티크 등 다양한 업종 대응 가능 전층 공실 상태로 임대 전략에 따른 밸류업 여지 미래 가치 전망 본 자산은 청담동 고급 상권 이면에 위치한 신축급 소형 빌딩으로, 임차 수요의 질과 안정성이 동시에 기대되는 물건입니다. 소형 신축 빌딩에 대한 희소성과 청담동 상권의 브랜드 가치가 결합된 자산으로, 중장기 보유 시 안정적인 임대수익과 함께 자산가치 상승 가능성이 높은 투자