서울 송파구 문정동 73-6 투자매물 브리핑 – 장지역 280m 초근접 코너 건물

콘텐츠 개요

신축 6년차의 수익형 빌딩으로 사옥 및 임대수익 활용 가능. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 송파구 문정동 73-6 매매가 90억 원 토지면적 131.89평 (토지단가: 68,238,684원/평 ) 연면적 350.3평 (건물단가: 25,692,630원/평 ) 노후도 6년 11개월 규모 지상 5층, 지하 1층 용도지역 제2종일반주거지역 도로조건 중로각지 (가시성 우수) 2. 층별 정보 층수 용도 면적 옥상 1층 2종근생 5.9평 지상 5층 2종근생 33.5평 지상 4층 2종근생 43.5평 지상 3층 1종근생 64.8평 지상 2층 1종근생 64.8평 지상 1층 1종근생 61.7평 지하 1층 2종근생 81.6평 3. 투자 포인트 초역세권 입지: 장지역 도보 3분 거리, 코너 위치로 가시성 및 접근성 탁월. 수익 안정성: 4%대 수익률 가능, 사옥 또는 임대수익용으로 최적화. 신축 건물: 사용승인일 2017년으로, 추가 유지보수 비용 최소화. 주차 편리: 자주식 8대 주차 가능. 4. 네이버 지도 바로가기 네이버 지도에서 보기