서울 강남구 논현동 254-14 투자 매물 브리핑 – 선릉로125길 다가구주택

콘텐츠 개요

서울 강남구 논현동 254-14 매물은 선릉로125길 인근에 위치한 다가구주택으로, 지상 3층/지하 1층 규모로 구성되어 있습니다. 매매가는 110억 원 으로 추정가 대비 +29% 상승한 매물입니다. 주변 신축 빈도가 매우 활발하며, 안정적인 임대 수익과 재개발 가능성을 겸비한 투자 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강남구 논현동 254-14 위치 서울 강남구 선릉로125길 5-10 매매가 110억 원 (평당 1.3억 원 ) 추정가 85.4억 원 (평당 1.0억 원 , 추정가 대비 +29% ) 용도지역 제2종일반주거지역 특이사항 신축 빈도 매우 활발, 다가구주택 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 83.6평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 철근콘크리트조 건물 용도 다가구주택 건물 규모 지상 3층/지하 1층 연면적 177.8평 노후년도 28년 3. 층별 용도 층 용도 면적 옥1 다가구주택 6.1평 3F 다가구주택 45.2평 2F 다가구주택 45.2평 1F 다가구주택 43.6평 B1 다가구주택 43.6평 4. 투자 포인트 추정가 대비 상승률: +29%로 시장 가치 반영 넓은 연면적: 177.8평으로 다양한 활용 가능 신축 빈도: 매우 활발한 지역으로 재개발 잠재력 높음 입지 조건: 선릉로 중심 상권과 인접 안정적 임대 수익: 다가구주택 구성으로 고정 수익 가능 5. 네이버 지도 바로가기 ▶ 네이버 지도