잠실새내역 5분 거리 올근생 건물, 55억에 매물로 나와

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잠실동 역세권 입지, 컨디션 우수한 2009년식 건물 투자자 관심 집중 서울 송파구 잠실동에 위치한 우수한 컨디션의 근린생활시설 건물이 55억원에 매물로 나왔다. 잠실새내역에서 도보 5분 거리에 위치한 이 건물은, 16년된 건물임에도 상태가 양호하며 역세권 입지를 갖추고 있어 투자자들의 관심을 모으고 있다. 역세권 입지의 올근생 건물 이번에 매물로 나온 잠실동 빌딩은 대지면적 67.49평(223.1㎡), 연면적 134.14평(443.43㎡) 규모의 지상 4층 건물이다. 연면적당 4,100만원, 대지면적당 8,149만원에 거래가 제안됐다. 2009년 1월 사용승인을 받은 이 건물은 제2종근린생활시설로, 잠실새내역까지 도보 5분 거리에 위치해 접근성이 우수하다. 또한 잠실 일대 주거 밀집 지역 내에 자리하고 있어 안정적인 유동인구를 확보할 수 있는 장점이 있다. "이 건물은 잠실새내역 인근에 위치해 역세권 프리미엄을 갖추고 있으며, 2009년에 지어진 건물임에도 컨디션이 우수하게 유지되고 있습니다. 특히 제2종일반주거지역에 위치하면서도 올근생(제2종근린생활시설) 용도로 승인받아 다양한 상업 활동이 가능한 것이 큰 장점입니다."라고 부동산 중개업체 관계자는 설명했다. 다양한 업종 입점 가능한 높은 활용도 이 건물의 주용도는 제2종근린생활시설로, 음식점, 카페, 소매점, 학원, 사무실 등 다양한 업종의 입점이 가능하다. 특히 잠실 일대는 주