서울 관악구 봉천동 1654-4 – 남부순환로 상업용 건물

콘텐츠 개요

서울 관악구 봉천동 1654-4 매물은 남부순환로 1984에 위치한 6층/지하1층 규모의 상업용 건물 로, 매매가는 50억 원 으로 추정가 대비 +60% 의 가격 상승이 반영된 매물입니다. 낙성대역 도보 7분 거리의 초역세권 위치로, 주변 신축 빈도가 활발하며 상업적 활용도가 높은 건물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 관악구 봉천동 1654-4 위치 서울 관악구 남부순환로 1984 매매가 50억 원 (평당 6,553만 원 ) 추정가 31.2억 원 (평당 4,085만 원, 추정가 대비 +60% ) 용도지역 3종일반주거지역 특이사항 32년 된 건축물, 낙성대역 도보 7분 거리, 벤처기업육성촉진지구 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 76.3평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 철근콘크리트조 건물 용도 근린생활시설 건물 규모 6층/지하1층 연면적 246.2평 노후년도 32년 3. 층별 용도 층 용도 면적 6F 1종근생(사무실) 34.2평 5F 1종근생(사무실) 34.2평 4F 1종근생(소매점) 34.2평 3F 1종근생(소매점) 34.2평 2F 2종근생(사무소) 31.5평 1F 2종근생(대중음식점) 30.6평 B1 2종근생(제조장) 46.9평 4. 투자 포인트 위치: 낙성대역 도보 7분 거리로 접근성과 상권 활성화 가능성이 큼. 가격 안정성: 추정가 대비 +60% 상승으로 주변 시장가 반영된 매물. 다목적 활