서울 서초구 잠원동 35-8 투자 매물 브리핑 – 신반포로 인접 다가구 주택

콘텐츠 요약

서울 서초구 잠원동 35-8 매물은 신반포로와 인접 한 다가구 주택으로, 지상 5층 규모로 구성된 건물입니다. 매매가는 92억 원 으로 추정가 대비 +8% 상승이 반영된 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 서초구 잠원동 35-8 위치 서울 서초구 신반포로45길 50-9 매매가 92억 원 (평당 1.5억 원 ) 추정가 85억 원 (평당 1.4억 원 , 추정가 대비 +8% ) 용도지역 2종일반주거지역 특이사항 21년 된 건축물, 주변 신축 빈도 거의 없음 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 60.4평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 철근콘크리트조 건물 용도 다가구주택 건물 규모 지상 5층 연면적 145.8평 노후년도 21년 세대수 4가구 3. 층별 용도 층 용도 면적 옥1 다가구주택 3.5평 5F 다가구주택 20.0평 4F 다가구주택 28.4평 3F 다가구주택 35.2평 2F 2종근생 35.2평 1F 2종근생 26.9평 4. 투자 포인트 신반포로 인접: 상업적, 주거적 활용 가치 극대화 다가구주택 구성: 4가구로 안정적인 임대 수익 가능 추정가 대비 낮은 상승률: +8%로 안정적인 투자 가능 리모델링 기회: 21년 된 건물로 재건축 또는 리모델링 가능 주변 신축 빈도 거의 없음: 안정적인 지역 내 투자 가능 5. 네이버 지도 바로가기 ▶ 네이버 지도 바로가기