회기동 28억 신축급 근생 빌딩, 수익형 투자 매물로 주목

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서울 동대문구 회기동 42-60번지에 위치한 지상 4층·지하 1층 규모의 근린생활시설 빌딩이 매매가 28억 원에 시장에 나왔다. 2020년 준공된 신축급 건물로, 임차인 인계 조건이 가능해 안정적인 수익형 투자처로 주목받고 있다. 매물 개요 매매가: 28억 원 대지면적: 46.89평 연면적: 100.51평 규모: 지상 4층 / 지하 1층 노후도: 약 5년 용도지역: 제2종 일반주거지역 도로 조건: 세로(가) 도로 접면 주차: 자주식 2대 가능 냉난방: 개별 냉난방 승강기: 미설치 입지 경쟁력 해당 건물은 회기역과 인접한 입지에 위치해 교통 접근성이 우수하다. 주변은 대학가·주거 밀집지역과 맞닿아 있어 임대 수요가 꾸준한 생활권으로 평가된다. 또한 준공 5년 미만의 신축급 건물로 건물 상태가 양호하며, 공실 부담이 적어 즉시 임대 수익 창출이 가능하다. 투자 포인트 신축급 매물 – 준공 5년 내외 건물, 관리 부담 최소화 수익형 투자 적합 – 임차인 인계 조건, 즉시 수익 실현 가능 합리적 매입가 – 토지 평당 약 5,972만 원, 연면적 평당 약 2,785만 원 수준으로 회기 일대 신축 건물 대비 경쟁력 보유 입지 장점 – 대학가와 주거 밀집 수요, 안정적 임대 기반 확보 전문가 코멘트 부동산 전문가들은 이번 매물에 대해 “회기역 인근 신축급 빌딩으로, 안정적 임차 수요가 뒷받침되는 입지와 합리적 가격이 강점”이라며, “임대 인수형