서울 마포구 상수동, 합정동, 서교동 등 지역의 현재 매물과 과거 실거래 가격을 바탕으로 미래가치 분석

콘텐츠 요약

서울 마포구 상수동, 합정동, 서교동 등 지역의 현재 매물과 과거 실거래 가격을 바탕으로 미래가치를 분석한 자료를 준비해보았습니다. 분석은 매물 특성, 지역 개발 현황, 시세 및 수익률, 미래 가치를 중심으로 진행하겠습니다. 마포구 상수동, 합정동, 서교동 지역 분석 1. 지역 특성 및 개발 현황 상수동, 합정동, 서교동 은 마포구 내에서 상업지구와 주거지구가 밀집된 지역 으로, 특히 상업시설 및 카페 거리가 발달 하여 서울의 핫플레이스로 인식됩니다. 지하철 2호선, 6호선과의 접근성이 뛰어나며, 홍대입구역과 합정역, 상수역 등이 인근에 있어 유동 인구가 많고 상업적 가치가 높은 편 입니다. 합정동과 서교동은 홍대 상권의 확장으로 인해 꾸준히 상업지로 개발되고 있으며, 다양한 신축 상가 및 문화 공간이 들어서고 있습니다. 지역 특성상 중소형 상가와 단독 주택형 매물이 많으며 , 최근 낙후된 건물의 리모델링 및 신축 프로젝트가 활발히 진행 되고 있습니다. 2. 현재 매물 분석 지역 매매가 대지면적 노후도 용도지역 매물특성 추정가 대비 상수동 52억 41.1평 31년 3종일반 상가 -10% 합정동 105억 100평 49년 3종일반 상가 -9% 서교동 80억 73.6평 57년 2종일반 상가 -8% 서교동 50억 4