서울 강남구 역삼동 640-15 – 테헤란로25길 다세대주택 매물

콘텐츠 요약

서울 강남구 역삼동 640-15 매물은 테헤란로25길 37에 위치한 5층/지하 1층 규모의 다세대주택 으로, 매매가는 110억 원 으로 추정가 대비 -3% 하락한 매물입니다. 주변 신축 빈도가 활발한 지역에 위치하며 주거 및 상업적 활용 가능성이 높은 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강남구 역삼동 640-15 위치 서울 강남구 테헤란로25길 37 매매가 110억 원 (평당 1.4억 원 ) 추정가 112.8억 원 (평당 1.5억 원 , 추정가 대비 -3% ) 용도지역 제2종 일반주거지역 특이사항 23년 된 건축물, 도로 폭 8m 이상, 11세대 다세대주택 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 76.6평 지목 대지 도로 폭 8m 이상 건물 구조 철근콘크리트구조 건물 용도 다세대주택 및 근린생활시설 건물 규모 5층/지하 1층 연면적 219.3평 노후년도 23년 3. 층별 용도 층 용도 면적 5F 다세대주택 (2세대) 37.2평 4F 다세대주택 (2세대) 47.8평 3F 다세대주택 (3세대) 46.0평 2F 다세대주택 (4세대) 외 1 46.3평 1F 부대시설 (계단실) 3.5평 B1 2종근생 (사무소) 38.3평 4. 투자 포인트 위치: 테헤란로 인근, 도로 폭 8m 이상의 상업 및 주거 밀집 지역 상업적 활용: 사무소 및 다세대주택으로 안정적인 임대 수익 가능 가격 안정성: 추정가 대비 3% 낮은 매매가로 투자