삼성동 봉은사로 상업시설 매매 – 투자 가치 높은 108억 매물

콘텐츠 요약

서울 강남구 삼성동 42-3 매물은 봉은사로63길 인근에 위치한 상업시설로, 지상 4층/지하 1층 규모로 구성되어 있습니다. 매매가는 108억 원 으로 추정가 대비 +13% 상승한 매물입니다. 주변 신축 빈도가 활발하며, 상업 및 주거 복합 용도로 활용 가능한 투자 가치 높은 부동산입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강남구 삼성동 42-3 위치 서울 강남구 봉은사로63길 12 매매가 108억 원 (평당 1.5억 원 ) 추정가 95.2억 원 (평당 1.3억 원 , 추정가 대비 +13% ) 용도지역 제2종일반주거지역 특이사항 투자 가치 높은 매물, 신축 빈도 활발한 지역 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 70.7평 지목 대지 도로 폭 8m 이상 건물 구조 철근콘크리트조 건물 용도 2종근생 건물 규모 지상 4층/지하 1층 연면적 179.6평 노후년도 30년 3. 층별 용도 층 용도 면적 4F 단독주택 31.7평 3F 단독주택 34.2평 2F 2종근생 34.2평 1F 1종근생 34.2평 B1 2종근생 45.2평 4. 투자 포인트 삼성동 상업시설: 삼성동 중심지에서 상업 및 주거 복합 활용 가능 추정가 대비 상승률: +13%로 시장 가치 상승 반영 넓은 연면적: 179.6평으로 다양한 용도로 활용 가능 입지 조건: 봉은사로 인근의 강남 주요 상권 신축 활발 지역: 투자 가치와 발전 가능성이 높은 지역 5. 네이버 지도