서울 강남구 신사동 626-44 투자 매물 브리핑 – 단독주택

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서울 강남구 신사동 626-44 투자 매물 브리핑 서울 강남구 신사동 626-44 매물은 언주로153길 10-17 에 위치한 단독주택으로, 지상 2층, 지하 1층 규모의 건물입니다. 매매가는 100억 원 으로 추정가 대비 +34% 상승한 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강남구 신사동 626-44 위치 서울 강남구 언주로153길 10-17 매매가 100억 원 (평당 1.7억 원 ) 추정가 74.4억 원 (평당 1.3억 원, 추정가 대비 +34% ) 용도지역 2종일반 특이사항 주변 신축 빈도 활발 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 58.5평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 벽돌 구조 건물 용도 단독주택 건물 규모 지상 2층 / 지하 1층 연면적 85.6평 노후년도 36년 3. 층별 용도 층 용도 면적 2F 단독주택 (주택) 26.7평 1F 단독주택 (주택) 28.8평 B1 단독주택 (창고 외 2) 29.9평 4. 투자 포인트 주변 신축 빈도 활발: 지역 개발 가능성 상승 추정가 대비 상승: +34%로 매력적인 매물 36년 된 건물: 신축이나 리모델링 가능성 5. 네이버 지도 바로가기 ▶ 네이버 지도 바로가기