[청담동 12-22] 청담사거리 인근 신축 유망 부지, 63억 급매

콘텐츠 요약

서울 강남구 청담동 12-22 에 위치한 일반건물이 63억 원 에 급매로 나왔다. 대지면적은 56.87평 , 연면적은 74.58평 이며, 2층 규모에 지하 1층 을 포함하고 있다. 구분 내용 대지면적 56.87평 연면적 74.58평 건물 규모 지상 2층 / 지하 1층 노후도 35년 9개월 용도지역 제2종 일반주거지역 도로조건 세로 (불) 해당 건물은 청담사거리 인접으로 유동인구가 풍부한 입지에 위치하며, 신축 또는 리모델링을 통해 수익성 확보가 가능한 물건으로 평가된다. 특히 위례신사선 개발 수혜가 예상되는 지역으로 향후 시세 상승 기대감도 높다. 건물 전면의 사도(私道) 부지를 활용할 수 있다는 점 도 장점 중 하나로 꼽힌다. 주차는 다소 불편하나, 건물 명도와 용도 변경이 가능해 다양한 개발 전략 수립이 가능하다. 토지 단가는 평당 약 1억 1,078만 원 , 건물 단가는 연면적 기준 약 8,447만 원 수준이다. 추가 협의에 따라 가격 조정도 가능하다. ※ 위 매물은 시세 대비 저렴한 가격으로, 신축 및 수익형 건물 개발을 검토 중인 투자자에게 적합한 매물로 보인다. 👉 청담동 12-22 네이버 지도 바로가기 ※ 본 기사는 정보 제공 목적이며, 거래 시 반드시 실물 확인 및 전문가 상담이 필요합니다.