서울 강남구 논현동 대로변 꼬마근생빌딩

콘텐츠 요약

물건분석 리포트 서울 강남구 논현동 일반상가건물 강남구청역 도보 1분 · 삼면코너 · 신축 사업성 검토 가능한 역세권 자산 논현동 상업용 매물 강남구청역 초역세권 빌딩 논현동 삼면코너 건물 매매 강남구청역 랜드마크 입지 논현동 신축 검토형 자산 자산 요약 본 자산은 서울 강남구 논현동 에 위치한 지하 1층~지상 3층 규모의 일반건물 로, 강남구청역(7호선·수인분당선) 출구 약 77m, 도보 1분 거리 의 초역세권 입지를 갖추고 있습니다. 특히 25m × 12m 대로변 삼면코너 라는 점에서 가시성과 접근성이 우수하며, 현재 임대운용보다는 입지 선점 + 중장기 리모델링 또는 신축 검토형 자산 으로 해석하는 것이 더 적절합니다. 매매가는 110억 원 , 대지면적은 42.89평 , 연면적은 116.3평 입니다. 매물 개요 주소 서울특별시 강남구 논현동 매매가 110억 원 자산 유형 건물(빌딩) · 일반건물 용도지역 제3종일반주거지역 지목 대 주용도 근린생활시설 규모 지상 3층 / 지하 1층 사용승인일 1974.10.08 노후도 약 51년 5개월 특징 강남구청역 도보 1분 / 대로변 삼면코너 / 신축 사업성 검토 가능 토지 및 건물 현황 총 대지면적 42.89평 토지단가 256,443,134원/평 총 연면적 116.3평 건물단가 94,586,127원/평 건축면적 28.07평 방향 남동향(건축물 출입구 기준) 도로조건 광대소각 주차 자주식 0대